Background

Профессиональный Property Management: сохраняем ценность и безопасность вашей недвижимости

Управление зданием — это не просто устранение аварий. Это комплексная система превентивного обслуживания, которая предотвращает 90% поломок, оптимизирует коммунальные расходы и защищает здание от преждевременного износа.

ПРОБЛЕМА / КРИЗИС ЭКСПЛУАТАЦИИ

Почему реактивное обслуживание разрушает объект недвижимости?

Как это устроено обычно (Реактивная модель):

  • Ремонт происходит только тогда, когда система уже сломалась или произошла авария.
  • Постоянный стресс собственников, жильцов или арендаторов из-за остановок лифтов или отключений воды.
  • Завышенные расходы на экстренную замену дорогостоящих узлов.
  • Быстрый износ инженерных сетей и падение рыночной стоимости здания уже через 5-7 лет.

Как работаем мы (Превентивный Property Management):

  • Превентивный контроль: регулярный мониторинг состояния систем и устранение микродефектов до аварии.
  • Управление как активом: планомерное поддержание идеального технического состояния здания.
  • Прозрачный бюджет: прогнозируемые затраты на ремонт вместо внезапных миллионных смет.
  • Рост капитализации: сохранение привлекательности объекта для арендаторов и покупателей.


Наши три столпа качественного управления:

  • Техническая надежность:  Безаварийность инженерных сетей (отопление, электрика, вентиляция).
  • Эстетика и чистота среды:  Профессиональный уход за внутренними помещениями, прилегающей территорией и зелеными зонами.
  • Комфорт без стресса:  Создание условий, в которых собственники, арендаторы и посетители имеют удобный и безопасный доступ ко всем ресурсам объекта, сосредоточившись на своей основной деятельности и отдыхе.
Background

ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ

Что включает в себя профессиональное управление недвижимостью?

Многие ошибочно путают профессиональный Property Management с обычным клинингом или работой дежурного электрика. На самом деле это глубоко научная и инженерная дисциплина, которая делится на три ключевых процесса:

  1. Технический аудит и инвентаризация: Сбор полной «карты здоровья» здания. Определение реального износа каждого клапана, кабеля и насоса.
  2. Планово-предупредительный ремонт (ППР): Составление жесткого регламента обслуживания. Системы чистятся, калибруются и тестируются строго по графику, исключая человеческий фактор.
  3. Цифровой учет и предиктивный анализ: Интеграция ИТ-решений для контроля за жизненным циклом оборудования и расходом ресурсов.

Как организуется эксплуатация

1

Осмотр объекта

Проверяем объект досконально

2

Оценка состояния

Оцениваем риски текущих инженерных узлов и конструкции

3

Формирование плана

Составляем план работ

4

Плановые работы

Проводим работы, согласовав со всеми необходимыми службами и жильцами

5

Контроль исполнения

Контролируем качество и надежность выполнения работ

6

Регулярный мониторинг

Проводим плановые и внеплановые проверки

Русская Группа — надежный партнер в эксплуатации зданий

25+ лет

Опыта работы в сфере эксплуатации недвижимости

100%

Персонализированный подход и контроль качества

0%

Критического простоя оборудования за время работы

до 20%

Снижение затрат за счет предиктивного обслуживания

ИННОВАЦИИ

Цифровизация ЖКХ: Система ValMaster

Современная эксплуатация объектов недвижимости невозможна без цифрового учета оборудования, заявок и плановых работ. Использование специализированных информационных систем позволяет своевременно отслеживать состояние инженерной инфраструктуры, вести историю обслуживания и планировать технические мероприятия.


Управление сложным объектом вслепую — путь к финансовым потерям. «Русская Группа» оцифровывает каждый метр вашей недвижимости с помощью отечественной CAFM-платформы ValMaster™ FM/FSM.


Цифровой паспорт здания: 

Все технические характеристики оборудования, чертежи, сроки поверок и история ремонтов хранятся в единой базе.

Автоматический график ППР: 

Система сама планирует выходы инженеров и отправляет им технические задания на мобильные приложения.

Контроль расхода ресурсов: 

Вы видите каждую копейку, потраченную на теплоэнергию, воду и электричество, и понимаете, где можно сэкономить.

Цифровизация ЖКХ: Система ValMaster

Комплекс услуг по обслуживанию и эксплуатации

Водоснабжение и отопление

Водоснабжение и отопление

  • Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения
  • Питьевое, техническое и противопожарное водоснабжение
  • Обслуживание ИТП, ЦТП и систем подпитки
  • Поверка и эксплуатация узлов учета расхода ресурсов
Электроснабжение и освещение

Электроснабжение и освещение

  • Обслуживание трансформаторных подстанций
  • Силовое электрооборудование инженерных систем
  • Внутреннее и наружное электроосвещение
  • Электроизмерительные и пусконаладочные работы
Вентиляция и кондиционирование

Вентиляция и кондиционирование

  • Системы вентиляции и кондиционирования
  • Воздушные системы обогрева и тепловые завесы
  • Обслуживание систем холодоснабжения
  • Противопожарные системы дымоудаления
Слаботочные системы и безопасность

Слаботочные системы и безопасность

  • Системы охранно-пожарной сигнализации
  • Системы видеонаблюдения и контроля доступа (СКУД)
  • Кабельная, оптоволоконная и компьютерная связь
  • Телекоммуникационная инфраструктура
Канализация, лифты и клининг

Канализация, лифты и клининг

  • Обслуживание ливневой, дренажной канализации и фекальных станций
  • Комплексный клининг (офисы классов А, B, C, территории)
  • Обслуживание и надзор за лифтовым хозяйством
  • Планово-предупредительный ремонт и ликвидация аварий
Содержание прилегающей территории и зеленых зон

Содержание прилегающей территории и зеленых зон

  • Ландшафтный уход и зеленые зоны: уход за газонами, зелеными насаждениями, деревьями и декоративными элементами ландшафта.
  • Сезонная эксплуатация: механизированная и ручная уборка снега, обработка противогололедными материалами зимой, вывоз мусора и полив летом.
  • Инфраструктура и дорожное покрытие: уход за проездами, парковками, тротуарами, освещением территории и ограждениями.
  • Зоны отдыха и малые архитектурные формы: содержание детских, спортивных и парковых зон на коммерческих и жилых объектах.
Клининг

Клининг

  • Обслуживание внутренних пространств: ежедневная и периодическая уборка рабочих зон, мест общего пользования, паркингов и технических помещений.
  • Специализированный уход: профессиональная чистка и защита деликатных напольных покрытий, остекления, фасадов и входных групп.
  • Санитарно-эпидемиологический контроль: дезинфекция, дератизация и дезинсекция помещений в соответствии с нормами СанПиН.
  • Грязезащита и снабжение: организация систем грязезащиты, обеспечение объектов расходными санитарно-гигиеническими материалами.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Контакты ООО «РУССКАЯ ГРУППА»

Офис компании работает в будние дни с 9:00 до 18:00. Для экстренных ситуаций действует круглосуточная диспетчерская служба.

Адрес офиса

117513, г. Москва, ул. Островитянова, д. 4, 1-й этаж, помещение 15Н

Телефоны

+7 916 176 81 33

Электронная почта

info@russian-group.ru

ООО «РУССКАЯ ГРУППА», ОГРН: 1147746969655, ИНН: 7724933903.